Multipropiedad | Tpertenece
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TPertenece, resolución de contratos Multipropiedad

Multipropiedad

Desde el año 2015 el Tribunal Supremo viene entrando a decidir sobre las cuestiones relativas a las ventas de apartamentos en multipropiedad que se realizaron sin respetar el límite de 50 años establecido por la Ley 42/1998.

Tpertenece, Multipropiedad

Desde entonces muchas sentencias establecen que las ventas de derechos de disfrute de apartamentos por semanas que provengan de promociones creadas con anterioridad a la entrada en vigor de la indicada Ley (5 de enero de 1999) pueden ser nulas, si es la primera comercialización y se venden como derechos perpetuos o indefinidos. Al tratarse de una nulidad plena, el transcurso del tiempo no será un obstáculo para una reclamación eficaz. No se preocupe si firmó el contrato hace años. Puede reclamar. El Tribunal Supremo establece que se puede recuperar parte del dinero abonado por la compra de dichos derechos, en función del tiempo que haya transcurrido desde el contrato.

Cláusulas abusivas

Además, en muchos contratos se incluyen cláusulas abusivas en perjuicio del consumidor que también pueden ser eliminadas, y que en los casos más graves, pueden llevar a la nulidad de todo el contrato.

Transparencia

Existen además diversas posibilidades de resolución de un contrato inicialmente válido, por desistimiento, y en supuestos como la falta de información o entrega de la documentación exigible por la Ley, aunque estas posibilidades exigen una rápida actuación por la existencia de plazos para reclamar, que en algunos casos pueden ser muy breves. El derecho a desistir del contrato sin penalización alguna para el consumidor (con entrega de un formulario al respecto), al igual que toda la información relativa a las condiciones de uso del inmueble y el contenido y alcance de los derechos transmitidos, debe ser convenientemente comunicada al comprador, con antelación al contrato, y debe hacerse de forma clara y transparente.

Infórmese a través de nuestra Asociación para examinar su caso concreto y saber cuáles son sus derechos y si es posible reclamar y cuánto.

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